欢迎光临~欧宝电竞app·(中国)-ios/安卓/手机版app下载
视情况而定：
1、租房家电自然损坏由谁承担责任，可由租赁双方协商解决。
2、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责。
3、如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任。
4、如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任。
5、通常租房家电自然损坏是房东的责任，家电权属归于租客的自行承担责任。
一般而言，租房合同有以下这些内容：
1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
3、租金和押金数额、支付方式;
4、租赁用途和房屋使用要求;
5、房屋和室内设施的安全性能;
6、租赁期限;
7、房屋维修责任;
8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
9、争议解决办法和违约责任;
10、其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
使用率都超高的实用又平价的小家电，这7款一定要推荐给你们，非常适合租房党
物品一览：多功能小电煮锅符号｜小型养生壶｜空气加湿器｜迷你煮蛋器｜卡式炉｜榨汁杯
生活有多用心，心情就能有多美好，我们一起来看一下这些小家电吧
一、多功能小电煮锅市场均价：80-200元不等
产品介绍：多功能电热锅锅体底部有加热盘加热，通过钎焊复底工艺使加热盘与锅体牢牢的焊接为一体。加热管加热通过导热片将热量均匀的传导至锅体底部，从而加热食物。
推荐理由：多功能电热锅引起结构简单，所以其具有较低的故障率，使用方便等特点，多功能电热锅可炒、煎、炸、烙、煮、涮等多功能，功能多，小体积满足多需求
使用感受：颜值没话说，纳米陶瓷釉内胆，煎煮都可，一个人的时候煮一碗螺蛳粉岂不是美滋滋！
二、小型养生壶市场均价：50-120元不等
产品介绍：玻璃养生壶是电热材料，将电热膜电子材料高温喷射到玻璃罐表面，形成面上阻力，在玻璃罐两端制作银电极，通电后利用电力将其转换为热，加热罐内水
推荐理由：多功能，多档位，多用法，火候大小可调节，触屏操作更方便，低温慢煮独特之处，大容量够饮用
使用感受：精致猪猪们看过来，美容汤，养生粥都ok，一键炖煮营养到位
三、空气加湿器市场均价：80-200元不等
产品介绍：通过超频震荡，将水珠打散成微小颗粒，通过风机分散进入空气产生水雾，其与空气接触的面积将瞬间提升上千倍 ，在空气中能够很快蒸发掉，进而湿润我们的空气
推荐理由：覆盖更广，持久恒湿，自然蒸发，无雾加湿更亲肤，呵护易敏人群
使用感受：换季了空气加湿器也不能少，平时开空调的时候也非常需要，避免空气太干燥
四、迷你煮蛋器市场均价：30-100元不等
产品介绍：利用温控器控制温度，从而对鸡蛋进行加热，由生到熟的过程
推荐理由：快速导热，旋钮定时，点击开始后会根据时间自动结束，同一时间内可完成多件事
使用感受：早餐来不及吃，煮蛋器真的太实用了，懒人神器。起床一摁，出门的时候就有热腾腾的早饭啦！
五、卡式炉市场均价：100-300元不等
产品介绍：卡式炉也叫便携式丁烷气炉，指的是以灌装丁烷气为主要燃气、液化气等气体也可作为使用燃料，并用火进行直接加热的非固定烹饪厨具
推荐理由：磁吸式接口，内置安装导轨，气罐一秒瞬吸，可拆卸支架设计，擦洗更便捷
使用感受：网红炉子，奶油色系简直可爱到爆炸，一人食，想想就惬意
六、榨汁杯市场均价：60-150元不等
产品介绍：利用刀网每分钟几千转的高速转动把水果粉碎，强大的离心力使果汁喷流入果汁杯
推荐理由：
机身分离，杯身就是一个饮用杯，盖上杯盖随带出门，方便快捷
功率多数在200W以下，都支持USB充电，非常适合租房党使用
使用感受：觉得榨汁机麻烦的宝宝们，这个真的太方便了，32秒快速榨汁，方便携带，随时随地实现果汁自由
好啦，今天就和大家分享这些适合租房的小家电啦，都是体积比较小且使用的物品，如果你还有更好的物品，欢迎在评论区推荐给我~
法律主观：
一般由出租人负担租房家电坏了的维修责任。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。家电损坏由承租人过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修的，家电的维修责任由承租人负担。
法律客观：《民法典》
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
《民法典》
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
房东提供的电器损坏一般是有房东负责的，但如果属于承租人恶意损坏的话，由承租人负责。一般情况下，在房屋租赁过程中，如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担。
租房签合同要注意哪些违约责任?
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
1、租房合同未到期的违约。在租房子的过程中，有时候会因为房东有事，而导致不能履行合同的，这时候房东要承担相应的违约责任。如果在租房子的过程中，租客由于工作调动等一些原因而导致提前解除租房合同的，这时候租客要承担相应的违约责任。
2、屋内物品的损坏。在居住的过程中，租客由于使用不当等原因对物品造成损坏的，合同中有约定的要按照合同约定的执行。如果没有约定的，租客与房东协商一致，按照协商的结果来执行。
3、要做好物业交验很重要。租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。
可以说想必在现在的许多城市当中都存在着房屋出租的现象， 这也是法律规定允许的一种赚钱渠道， 而出租情况也根据地点以及城市所在不同而随着变化， 有的房屋当中是存在家具以及家电的，那么房屋租赁期间家电坏了怎么处理 我整理了相关的内容，希望对您有帮助。
房屋租赁期间家电坏了怎么办
1、如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。
2、如果确实是自然损坏，由出租人承担维修责任。
3、对于房屋附属物的维护由业主这一约定，可以解释为仅维护不修缮，若对方主张包括修缮，可以主张该部分为格式条款，且签定合同是对方未对这一条进行解释。
4、如果出租人始终不同意，建议向法院起诉，不过需要注意的时，对于电视机自然损坏这一情形，需要由你举证证明，否则法院是不会认可的。
5、如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担，即使房屋中介给了一份物品清单也只是尽到了告知义务。房东在租赁合同中可以详细的列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任做明确的约定，并且拍照留底。比如:租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责;如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任;如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;如果是由不可归责于任何人的原因(如不可抗力)引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。
《民法典》
第七百一十二条 【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。